貸店舗・事務所(一括) 門真市 北岸和田２丁目 (萱島駅) の貸店舗・事務所(一括)

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賃料 37.4万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 37.40万円
交通 京阪本線 / 萱島駅 徒歩22分
所在地 大阪府門真市北岸和田２丁目
築年月 2004年11月(築22年) 使用部分面積 140.13㎡ 坪数
/坪
単価		 42.38坪／0.8824万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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敷地内に５台から６台停車可能。シャッター付きガレージあり

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      アピールポイント

      敷地内に５台から６台停車可能。シャッター付きガレージあり

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      物件詳細情報

      交通 京阪本線 / 萱島駅 徒歩22分
      その他交通 京阪本線 / 大和田駅 徒歩25分
      所在地 大阪府門真市北岸和田２丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一括)
      賃料 37.4万円 管理費等 -
      敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 37.40万円
      敷引 2ヶ月 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険保険
      権利金 - 坪単価 0.8824万円
      建物名・部屋番号 -
      特記事項 リフォーム
      設備 トイレ
      備考

      賃貸保証等：加入要 日本保証株式会社　初回１００％　更新料３万円
      定期借家契約
      敷金の償却
      ５年未満の解約：６ヶ月引
      ・１０年未満の解約：４ヶ月引
      ・

      １０年以上の解約：２ヶ月引

      ■　契約・保証要件
      ・契約形態・期間：定期借家契約（１０年）
      ・家賃保証：加入要
      ・連帯保証人：２名必要
      ・火災保険貸主指定
      使用部分面積 140.13㎡ 坪数 42.38坪
      土地面積 - 築年月 2004年11月(築22年)
      リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　キッチン　浴室　洗面所　給排水管　給湯器
      ■内装：2026年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
      建階/ 階 2階建 建物構造 鉄骨造
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 西11.7m 公道 接面14.2m
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 2036年09月30日まで 現況 空
      条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
      更新料 - 仲介手数料 37.4万円
      適格請求書発行 可
      物件番号 6992349743 管理番号 -
      情報公開日 2026/09/25 次回更新予定日 2026/10/17

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)協和不動

      交通：
      京阪電鉄本線／萱島　徒歩30分
      住所：
      大阪府門真市四宮５丁目４番２６号　
      TEL：
      072-881-8177
      FAX：
      072-881-8288
      所属団体など：
      (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      大阪府知事免許（８）第４０１５０号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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